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Mietwohnhaus zu kaufen - Wels, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3465/185

Preis auf Anfrage
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    • Karte

    Zinshaus mit 5 Wohnungen und 2 Geschäften - vollvermietet

    4600 - Wels

    Oberösterreich

    48.1654214.03664
    Objektnummer: 3465/185
    Kaufpreis: Preis auf Anfrage
    Betriebskosten (exkl. Heizkosten brutto): € 1.340,26
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Gesamtfläche:
    320 m²
    Wohnfläche:
    434 m²
    Nutzfläche:
    910 m²
    Rendite:
    3.94 %
    Baujahr:
    ca. 1928

    Beschreibung

    “Ihr RE/MAX Tipp:“ Anlage gesucht - Zinshaus in Wels/vollvermietet - gefunden! Gleich informieren!

    Fünf Wohneinheiten und zwei Geschäfte sowie ein Tiefgaragenplatz, voll vermietet, in einem soliden Haus in zentrale Lage erwartet Sie bei dieser interessanten Immobilie!

    Das Gebäude wurde 1928 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Mieter ist es ein attraktiver Wohnort nahe dem Zentrum.

    Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastrobetrieb und ein Geschäft.
    Die Wohnungen sind großzügig und haben eine gute Aufteilung. Bis auf eine Wohnung haben alle eine Terrasse.
    Lt. Verkäufer belaufen sich die jährlichen Nettomieteinnahmen auf rund € 49.200,00

    Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie diese Liegenschaft, damit Sie ein Gesamtbild erlangen.

    INFRASTRUKTUR
    Die Nahversorgung wird durch zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung abgedeckt. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Verkehrsinsel am KJ in unmittelbare Nähe.

    Detailinformationen zu den bereits vermieteten Einheiten:
    Geschäft Top 1
    Erdgeschoß
    ca. 108,89 m² Nutzfläche

    Geschäft Top 2
    Erdgeschoß
    ca. 98,83 m² Nutzfläche

    Wohnung Top 3
    1. Obergeschoss
    ca. 96,87 m² Wohnfläche und ca. 30,64 m² Terrasse

    Wohnung Top 4
    1. Obergeschoss
    ca. 63,58 m² Wohnfläche

    Wohnung Top 5
    2.Obergeschoss
    ca. 95,92 m² Wohnfläche und ca. 17,61m² Terrasse

    Wohnung Top 6
    2.Obergeschoss
    ca. 63,58 m² Wohnfläche und ca. 5,10 m² Terrasse

    Wohnung Top 7
    Dachgeschoss
    ca. 113,68 m² Wohnfläche und ca. 19,49 m² Terrasse

    Energieverbrauch
    Gaststätte (EG)
    HWB: 277 kWh/m2.a
    Klasse HWB: G

    Verkaufsstätte (EG)
    HWB: 309 kWh/m2.a
    Klasse HWB: G

    Wohnen (1. OG + 2.OG)
    HWB: 133 kWh/m2.a
    Klasse HWB: D

    Wohnen (DG)
    HWB: 137 kWh/m2.a
    Klasse HWB: D


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    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:133.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D

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    Heizwärmebedarf

    D
    133 kWh/m² pro Jahr

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    Pfarrgasse 34/02
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