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Haus zu kaufen - Wels, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3465/184

€ 480.000,-
TitelbildAuffahrtAnsichtGartenansichtPoolVorraumBarbereichWohnzimmerWohnzimmer mit Übergang zum EssbereichStiegenaufgangKücheEsseckeGalerieBlick von obenSchlafzimmer xxSchlafzimmerSchrankraumBadezimmerZimmerSauna & StüberlSauna
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    • 360° Bilder (13)
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    • Karte

    Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in Wels!

    4600 - Wels

    Oberösterreich

    48.1654214.03664
    Objektnummer: 3465/184
    Kaufpreis:  480.000,-
    Betriebskosten: € 234,51
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Wärmepumpe
    Gesamtfläche:
    1.155 m²
    Wohnfläche:
    174 m²
    Möbliert:
    VOLL
    Garage:
    2
    Baujahr:
    1984

    Beschreibung

    “Ihr RE/MAX Tipp:“ Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Einfamilienhaus - packen und einziehen - dann haben wir das Richtige für Sie!

    Das Haus wurde 1984 erbaut und über die Jahre hinweg in einem top Zustand gehalten. Es ist liebevoll eingerichtet und gibt einem sofort das Gefühl von Geborgenheit und Ruhe.

    Ob im nach oben offenen Wohnraum gemütlich am Kachelofen zu kuscheln, oder mit Freunden ein gutes Glas Wein an der Hausbar zu genießen, oder
    ein paar Stunden im hauseigenen Wellnessbereich eine Auszeit zu nehmen - dieses ganz besondere Haus lädt Sie an gleich mehreren Plätzen ein - besondere Momente mit Ihren Lieben zu verbringen!

    Frei nach dem Motto "My Home is my castle" fehlt es hier an nichts.

    Von der Garage gelangen Sie trockenen Fußes über den überdachten Vorplatz ins Haus.
    Vom Vorraum aus eröffnet sich gleich einmal der angenehme Wohnraum mit dem gemütlichen Kachelofen und einer Hausbar.

    Neben der Küche befindet sich ein sehr praktischer Raum mit Fenster, welcher als Arbeitraum/Waschraum genutzt werden kann.
    Selbstverständlich befindet sich im Erdgeschoss auch ein separates WC.
    Die Küche ist sowohl vom Vorraum erreichbar als auch vom Esszimmer, welches mit dem einladenden Wohnzimmer verbunden ist.

    Über die Galerie gelangen Sie in das Obergeschoss, wo ein Zimmer links über der Garage liegt, als auch ein weiteres Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad mit Wanne,und Dusche, sowie ein separates WC. Von diesen beiden Zimmern gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon.

    Reichlich Platz bietet auch der Keller mit einem Wellnessbereich mit Sauna und einer kleinen Bar. Vom Keller gelangen Sie auch in den Garten.
    In der Doppelgarage, haben Sie genug Platz für Ihre Autos.

    Die gemütliche, überdachte Terrasse, das 4m x 6m große Pool, ein wunderschöner Garten und eine Gartenhütte runden das Angebot ab.

    Durch die ruhige Wohngegend und die schöne Umgebung lässt dieses Objekt keine Wünsche offen! Sie haben eine perfekte Verkehrsanbindung und alle notwendigen Einrichtungen, wie Einkaufen, Arzt, Kindergarten, Schule, Krabbelstube sind in wenigen Autominuten erreichbar.

    Sehr gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Das Haus wird auf Wunsch mit komplettem Inventar und Hausrat verkauft und sind hierfür € 40.000,00 veranschlagt.

    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
    Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:119.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.59
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

    Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    D
    119 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.59

    Zusätzliche Infos

    • Sat TV

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    Pfarrgasse 34/02
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