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RE/MAX Immobilien Ballon

Haus zu kaufen - Edt, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3465/183

€ 290.000,-
ERFOLGREICH VERMITTELTPoolGartenansichtPool_ÜberdachungWohnzimmer_WintergartenWintergartenUmgebungKücheEssbereichSchlafzimmerKinderzimmerZimmerStüberl 2Dachausbau GarageDachgeschoß ausbaufähigFitnessraum
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    ERFOLGREICH VERMITTELT - Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage

    4650 - Edt

    Oberösterreich

    48.10918813.875108
    Objektnummer: 3465/183
    Kaufpreis:  290.000,-
    Betriebskosten: € 256,50
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    5
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Heizung:
    Zentralheizung mit Gas
    Gesamtfläche:
    752 m²
    Wohnfläche:
    153 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1983

    Beschreibung

    ERFOLGREICH VERMITTELT!!

    “Ihr RE/MAX Tipp:“ Sie sind auf der Suche nach einem ruhigen und wohnlichen Eigenheim für Ihre Familie - dann haben wir das Richtige für Sie!

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    Das Haus wurde ca. 1983 in Massivbauweise erbaut und über die Jahre hinweg liebevoll in Schuss gehalten.

    Das Erdgeschoss bietet die Annehmlichkeit eines Bungalows, da sich alle relevanten Räume auf einer Ebene befinden. Besonders schön ist die Atmosphäre im Wintergarten, welcher vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Der Essbereich mit Küche ist großzügig, und lädt zu einem gemütlichen Treffen zum Essen ein. Drei weitere Zimmer, ein Bad mit Wanne und das separate WC runden das Erdgeschoss ab. Reichlich Platz bietet auch der Keller mit einer Kellerbar, einer Waschküche und einem Fitnessraum. Über der Garage befindet sich noch ein ca. 24m² separater Raum. Zu, wenig Raum - macht nichts, im Dachgeschoss können zusätzliche Wohnfläche verwirklicht werden.

    Selbstverständlich verfügt das Haus auch über einen Platz für Ihr Auto in der ca. 28,50m² großen Garage inkl.Montagegrube. Die gemütliche Pergola und
    ein zusätzliches Außenlager (je ca. 16m²) bieten weiteren Platz.

    Den kommenden Sommer können Sie bereits in Ihrem Garten genießen und Abkühlung im vorhandenen überdachten Pool (3 x 6m )suchen.
    oder Sie genießen Spaziergänge über den direkten Zugang zum Bach.

    Durch die ruhige Wohngegend und die schöne Umgebung lässt dieses Objekt keine Wünsche offen! Alle notwendigen Einrichtungen, wie Einkaufen, Arzt, Kindergarten, Schule, Krabbelstube sind in wenigen Autominuten erreichbar.

    Richtpreis € 290.000,--*)
    Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
    *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
    Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:146.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:D
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.36

    Reden Sie mit uns, wir liefern Ergebnisse...
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    D
    146 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 1.36

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    Pfarrgasse 34/02
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