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Haus zu kaufen - Steinhaus, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3465/168

€ 425.000,-
TitelbildFrontansichtEingangsbereichGartenGartenErdgeschoßObergeschoßKellerGartenBalkonZimmerWohnzimmer
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    • Bilder (12)
    • Karte

    4.000m² Grundstück direkt an der Traun - unverbaubar!

    4641 - Steinhaus

    Oberösterreich

    48.1099414.02829
    Objektnummer: 3465/168
    Kaufpreis:  425.000,-
    Betriebskosten: € 120,00
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    7
    Badezimmer:
    1
    WC:
    2
    Heizung:
    Zentralheizung mit Öl
    Gesamtfläche:
    4.146 m²
    Wohnfläche:
    222 m²
    Nutzfläche:
    412 m²
    Kellerfläche:
    173 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1985

    Beschreibung

    IHR RE/MAX-TIPP: Traumgrundstück direkt an der Traun!

    Zum Verkauf gelangt dieses besondere Stück Erde mit sagenhaften 4.146 m² Grundstücksfläche in wunderbarer Siedlungsrandlage in Steinhaus bei Wels.
    Das Grundstück bestehend aus Baufläche und Grünland. Die natürliche Grenze im Norden bildet die Traun.

    Die Liegenschaft selbst besteht aus einem um 1970 errichteten Rohbau welcher 1985 ausgebaut wurde. Zusätzlich wurden im Zuge des Ausbaues weitere 3 Zimmer, WC, Diele und Doppelgarage angebaut. 2 Wintergärten, Balkon und Terrasse wurden ebenfalls ergänzt. Auf nunmehr insgesamt ca. 221 m² Wohnfläche (7 Zimmer) zuzüglich des ca. 173 m² Kellers und diverser Nebenflächen können Sie sich auf rund 412 m² Nutzfläche Ihre Wohnträume mit einigen Adaptierungsarbeiten erfüllen.

    Der Garten bietet einen Pool, eine Feuerstelle, Blumenbeete, ein kleines Wäldchen und liebevoll gestaltete Plätze zum Verweilen.
    Ein Indoor Pool (müsste wieder aktiviert werden) im Keller rundet dieses Angebot ab.

    Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort ein Bild über dieses besondere Grundstück zu machen - Ihr RE/MAX Team steht Ihnen gerne zur Verfügung!

    Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

    Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.




    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:190.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:E
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.57

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    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    E
    190 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 2.57

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