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Wohnung zu kaufen - Wels, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3465/167

€ 167.000,-
AußenansichtGrundriss WohnungGeschäftslokal
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    • Karte

    GROSSZÜGIGE WOHNUNG MIT GESCHÄFTSLOKAL

    4600 - Wels

    Oberösterreich

    48.1624314.013313
    Objektnummer: 3465/167
    Kaufpreis:  167.000,-
    Betriebskosten: € 231,32
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    3
    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Wohnfläche:
    95 m²
    Loggia:
    8 m²
    Baujahr:
    ca. 1967

    Beschreibung

    IHR RE/MAX-TIPP: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Wenn Sie auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung und einem Geschäftslokal in bestens frequentierter Lage sind, haben wir ein passendes Angebot für Sie!

    Zum Verkauf gelangt eine geräumige 3-Zimmer Wohnung im Ausmaß von knapp 95 m² im 1. Obergschoss eines zental gelegenen Mehrparteienhauses. Lift vorhanden.
    Derzeit besteht ein Mietvertrag welcher November 2019 endet.

    Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
    Vorraum, 2 Zimmer, eines mit Zugang zur Loggia, Bad/ WC, separate Küche, großen Ess-/Wohnzimmer.
    Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil.
    Zur allgemeinen Nutzung ist ein Fahrradraum und eine Waschküche im Gebäude vorhanden.

    Verkauft wird diese Wohnung in Kombination mit einem ca. 72 m² großen Geschäftslokal. Eingang und schöne Auslagenfront in Richtung der belebten Dr. Salzmannstraße. Auch der gegenüberliegende Marktplatz trägt zur Sichtbarkeit Ihres Standortes bei. Betriebskosten Geschäftslokal ca. € 707,00 inkl. Ust. und Heizkosten.

    Die optimale Infrastruktur von Wels bietet Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und vielfältige Gastronomie in nächster Umgebung. Durch die zentrale Lage ist der Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz bestens.
    Nahezu alle Aktivitäten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

    Für weitere Fragen und für eine Besichtigung steht Ihnen Ihr RE/MAX Team gerne zur Verfügung.

    Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten,
    übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (Vor- und Nachname, aktuelle Wohnadresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse).

    Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:81.21 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.92
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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    Heizwärmebedarf

    C
    81.21 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    D
    fGEE 1.92

    Zusätzliche Infos

    • Fahrstuhl

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    RE/MAX Dein Daheim
    Pfarrgasse 34/02
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