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Büro zu mieten - Wels, Oberösterreich , Objekt-Nr. 3465/142

Preis auf Anfrage
TitelbildBüro Top 21Büro Top 21Büro Top 21Büro Top 11Büro Top 11Top 11 TerrrasseDusche_WC Top 11Teeküche/Gang 1. OGToilettenAllgemeinflächenBalkon 1. OGBüro Top 09Büro Top 09Büro Top 19Büro Top 20Eingangsbereich , Parkplatz NordParkplatz SüdParklatz NordVerfügbare Büro´s EGVerfügbare Büro´s 1. OG
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    Gewerbeobjekt

    Helle Büroflächen zu mieten - einzeln oder auch gesamt!

    4600 - Wels

    Oberösterreich

    Objektnummer: 3465/142
    Miete (netto): Preis auf Anfrage
    Betriebskosten (exkl. Heizkosten brutto): € 586,63
    Heizkosten (brutto): € 163,28}}
    Gesamtmiete (brutto): Preis auf Anfrage
    Maklerhonorar: 3 MM zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht
    Infos zur Finanzierung

    Informationen zur Immobilie

    Heizung:
    Zentralheizung mit Fernwärme
    Nutzfläche:
    168 m²
    Baujahr:
    ca. 1975
    Mind. Mietdauer:
    10 J.
    Befristet:
    ja

    Beschreibung

    IHR RE/MAX-TIPP: Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Büro oder möchten gleich mehrere mieten - hier sind Sie richtig!

    Diese hohen, hellen, lichtdurchfluteten mit Akustikdecke ausgestatteten Büro´s sind flexibel nutzbar - vom Einzelbüro bis zu insgesamt 8 Räume mit gesamt
    ca. 168m² ist vieles möglich! (z.B. Ordination)
    Nutzen Sie das große, repräsentative Gesamte und zahlen das kleine Eigene!
    Sie brauchen mehr Platz - kein Problem - die Büro´s lassen sich leicht miteinander verbinden! Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit zum Start up - Parkplätze, schönes Erscheinungsbild und Auftreten gleich von Anfang an!
    Gerne unterstützen wir Sie!

    Die Miete beträgt € 9,50/m² netto + 20% MWSt. = € 11,40/m² brutto
    Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 2,91/m² netto, Heizung ca. 0,81/m²
    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. BK

    Im Mietpreis enthalten sind die Nutzung der sauberen und adäquaten Allgemeinflächen,
    wie WC Anlagen im EG und 1. OG, die Teeküche am Gang im 1. OG.
    sowie jeweils der Balkon oder die Terrasse im Bereich des jeweiligen Büro´s.
    1 - 2 Parkplätze nord- oder südseitig stehen pro Büro zur Verfügung. Der Einbau eines Liftes ist geplant.

    Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
    EG:
    Top 9 (ca. 34,26m²)
    Miete netto € 325,47
    BK netto € 99,70
    HK netto € 27,75
    Gesamt netto € 452,92 + 20% MWSt.
    Bruttomiete ca. € 543,50

    Top 11 (ca. 34,42m²) inkl. Dusche und WC
    Miete netto € 326,99
    BK netto € 100,16
    HK netto € 27,88
    Gesamt netto € 455,03 + 20% MWSt.
    Bruttomiete ca. € 546,04

    1. OG
    Top 18 (ca. 34,26m²) -
    Miete netto € 325,47
    BK netto € 99,70
    HK netto € 27,75
    Gesamt netto € 452,92 + 20% MWSt.
    Bruttomiete ca. € 543,50

    Top 19 (ca. 25,00m²)
    Miete netto € 237,50
    BK netto € 72,75
    HK netto € 20,25
    Gesamt netto € 330,50 + 20% MWSt.
    Bruttomiete ca. € 396,60
    Verbindungstüre zu Top 20

    Top 20 (ca. 15,48m²)
    Miete netto € 147,06
    BK netto € 45,05
    HK netto € 12,54
    Gesamt netto € 204,65 + 20% MWSt.
    Bruttomiete ca. € 245,58
    Verbindungstüre zu Top 19

    Top 21 (ca. 24,57m²)
    Miete netto € 233,42
    BK netto € 71,50
    HK netto € 19,90
    Gesamt netto € 324,82 + 20% MWSt.
    Bruttomiete ca. € 389,78

    BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU.
    Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.





    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:58.0 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    58 kWh/m² pro Jahr

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    Pfarrgasse 34/02
    4600 - Wels
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